最新！2021，珠海学区房价格表（初中篇）.excel

Original 墨宇珠海房姐 2022-12-01

收录于合集 #珠海学区房 40个

就在昨日（5月8日），香洲区教育局公布了2021年秋季香洲区公办中小学校招生学区范围，香洲区近66个学校学区范围全部曝光。

与2020年相较，2021年珠海香洲新增了一所公办中学，即珠海市第十六中学。新学校的到来，意味着原来的学区就要重新调整。

为此，房姐连夜给大家统计出了珠海较热门的13所最新中学学区房价格，希望给大家买房带来一些参考。

值得注意的是，香洲区教育局表示，学区范围若有没提到的住宅小区，只要在学区地图界限内的，均属于相对应学区。

注：以下一手房数据来源于搜狐焦点，二手房数据来源于安居客、贝壳找房，楼龄来源安居客，仅供参考。

珠海市第十六中学

（电话：8981681、8981885）

我们先来看最新的珠海市第十六中学。学校位于香洲区拱北，紧邻国维中央广场，按照规划，珠海市第十六中学办学规模为24个班，将提供约1200个学位。

学区地理范围：从迎宾南路与粤海东路交会处起，沿迎宾南路向北至板障山南山边转西，沿板障山边至圆明新园转南，沿圆明新园东侧向南至白石路，沿白石路向南至粤海中路交会处转东南，沿粤海中路向东南至粤海东路，继续沿粤海东路向东至迎宾南路交会处所围成范围为珠海市第十六中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：国维中央广场、建安大厦综合楼、桂花北园、金泉花园、格力香樟、兰埔花园、富华里、金域廊院、钰海上峰、钰海山庄、圆明山庄、鸣翠谷花园、海逸雍雅堡、海祥园、金钟花园、星华雅苑、骏成苑、丽祥苑、富丽花园、岭景小区、讯发苑、龙城花园、桂花村A区、桂花村B区、民生街、岭秀城、金泉花园、岭秀城壹号、金钟公寓、泰来花园等。

一手/二手	项目	价格（元/平）	楼龄（年）
一手	国维中央广场	39000	/
二手	建安大厦综合楼	/	/
桂花北园	/	/
金泉花园	24500	18
格力香樟	29513	10
兰埔花园	22855	11
富华里	30581	8
金域廊园	28365	14
钰海山庄	28685	15
圆明山庄	20738	19
鸣翠谷花园	25551	21
海逸雍雅堡	48182	10
海祥园	23161	22
金钟花园	15987	28
星华雅苑	21983	18
骏成苑	22127	15
丽祥苑	18973	16
富丽花园	18352	26
岭景小区	20289	29
讯发苑	21014	21
龙城花园	22235	23
桂花村A区	23209	26
民生街	17363	/
岭秀成	28042	12
金泉花园	24500	18
岭秀成壹号	35065	3
金钟公寓	16165	29
泰来花园	21426	19

文园中学

（电话2532007）

作为珠海热度最高的文园中学，其内的学区房价格早已站到2万+/平。

其中，价格最高的已经去到4.6万/平，为五洲花城三期。另外，五洲花城二期、五洲花城二期C区等二手房价格也已到4万/平。

值得注意的是，文园中学学区范围内还有三大新盘入世，分别为华发香山湖畔苑、红山村旧改项目、珠海传媒更新项目，至于这三大项目售价如何，还得拭目以待。

价格最低的为拥有21年楼龄的翠花苑，均价为2万/平。

学区地理范围：以人民西路与健民路交会处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、水木清华、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄
一手	五洲花城三期	46000	/
（备案均价）
红山村旧改项目	未入市	/
华发香山湖畔苑	未入市	/
二手	五洲花城二期	47544	8
五洲花城二期C区	44827	7
五洲花城澳洲园	38524	15
五洲花城山场花园	40840	14
荔景园	38082	8
鸿鑫花园	32000	19
三好名苑	36845	15
嘉丰花园	40902	20
格林春天	36830	14
润城	31822	14
水木清华园	39033	14
欧柏美地	35999	13
怡景花园	31736	18
都市雅筑	40033	13
金桦城市花园	31784	19
银桦新村	31798	21
南村豪苑	32164	17
新街花园	30653	21
万丰茗苑	27677	13
名街花园	31935	17
瀚高花园	31950	25
南桦花园	29526	22
康泰新苑	28390	13
骏开苑	31868	21
宝地康泰	30386	17
新城花园	27750	21
富和新城	27752	22
新城市中心广场	30093	21
宝地花园	28067	23
金桦苑	27330	21
聚贤园	31427	21
龙腾阁	26619	21
康城苑	27257	20
新加坡花园二三期	30084	23
新加坡花园一期	30819	25
一城花园	25091	20
香华花园	28101	22
银山花园	28507	21
安景苑	25284‍	21
翠华苑	31673‍	21

九洲中学

（电话3325731、3325331）

根据划分，九洲中学学区范围囊括了近整个吉大片区，学区范围广，其内的住宅区近60个。

房价最高的为万科瑧湾府，目前售价为4.5万/平，值得一提的是，接下来九洲中学学区房还将迎来九洲湾项目、佳源·华策海韵星湾等一手房入市。

值得一提的是，吉大即将新增石花中学，届时九洲中学的学区将大调整。根据规划，石花中学拟用地面积29034.36平，位于石花西路北侧、建业三路西侧。

| 石花中学区位图

学区地理范围：以九洲大道与迎宾南路交会处为起点，向南至石花西路转东，至建业二路交会处转南，沿建业二路延伸线方向翻越大埔山，从新华苑西侧至海边，沿海边自然界限至吉大路口，沿吉大路转西，至景山路转南，至九洲大道转西，至起点处所围成范围为九洲中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等。

一手/二手	项目	均价（元/平）‍	楼龄（年）
一手	万科瑧湾府	45000
二手	轩坤花苑	22000	20
山海一品别墅	40450	20
华发绿洋山庄	46153	12
钰海帝景	39359	10
宏海湾花园	29543	16
格力广场	36027	11
诚丰星座	34373	8
龙园8号	33813	13
吉祥园	33691	20
金碧时代广场	31541	12
世邦一水岸名园	31577	13
海愉半岛花园	26072	22
景山壹号	28704	13
华业临海花园	29534	11
九洲花园	29872	21
百森花园	30052	18
海滨花园	26094	21
东方傲景峰	28517	13
怡翔苑	29724	20
莱茵半岛	28487	12
山水华庭	27826	18
君怡花园	29543	18
九洲假日	27400	13
莲花苑	20815	24
雅园	28823	14
诚丰银座	28529	13
绿茵豪庭	24130	17
金景花园	25680	26
华景西苑	25972	24
龙洲湾花园	26328	17
夏宫国际花园	26561	19
园林熙郡	28349	15（三期）
26（一期）
日东花园	26138	21
御海湾花园	22080	22
德馨苑	25705	18
海景花园	25097	26
海湾花园	23506	22
吉大新村	24447	27
园林花园二期	28349	26
海逸花园	22083	21
兆福花园	23419	21
怡海大厦	23472	22
金石苑	20184	28
广发新村	20380	28
九洲大厦	20000	22
云涛阁	21821	27
雍和花园	20832	21
南通花园	20000	23
隆城花园	19279	23
观潮居	20259	25
莲花山小区	20261	27
凯发花园	20687	23
石花新村	20373	26
石花园	16509	34
东洲花园	16521	23
九洲新村	22438	26

紫荆中学凤凰路校区

（电话2121026、2121029）

目前，紫荆中学学区范围内的学区房价格最高的是国子间与牛津公馆，售价都在4.5万/平以上，其中牛津公馆二手房源挂牌价最高达5.6万/平。

学区地理范围：以翠香路与情侣中路交会处为起点，向西南经翠香路至狮山路转东南，至夏美路转西南，经夏美路至山峰路转东，经山峰路至狮山路转东南，至朝阳路转东北，经朝阳路至情侣中路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学凤凰路校区。

| 学区范围

主要住宅区：牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	丹田牛津公馆	50987	4
国子间	47932	7
恒友花园	34677	20
丹田广场	32225	23
恒友花园	34677	20
恒福阁	34289	11
吉祥苑	33691	23
韵怡湾	28382	15
凤凰花园	31025	18
金海湾花园	26721	20
石泉苑	29527	20
宁海花园	30304	15
鸿福大厦	25061	24
巴黎花园	26637	22
翠香花园	20741	28
万科金域蓝湾	43813	13
东宝大厦	24766	26
碧海花园	/	/
海洋阁	/	/
香洲商业城	13368	/
青春花园	/	/
沁园上舍	34731	15

紫荆中学桃园路校区

（电话2125323、2125148）

紫荆中学桃园路校区位于老香洲片区，其内的学区房都是以老旧小区为主，楼龄最久的可达32年。

房价方面，紫荆中学桃园校区二手房价在1.7万-2.8万/平之间。

学区地理范围：以翠香路与狮山路交会处为起点，向西经翠香路至紫荆路转西北，至梅华东路与沿河西路延长线交界处转南，经沿河西路至人民东路转东，至胡湾路转向西南，经胡湾路至胡湾里五街沿山边界限转东，至望海楼北侧延长至海边，沿情侣中路向北至朝阳路转西南，至狮山路转西北，至山峰路转西南，经山峰路至夏美路转西北，沿夏美路经狮山路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学桃园路校区。

| 学区范围

主要住宅区：国华中心、恒景花园、华银广场、丽景广场、扬名广场、海悦大厦、鑫北花园、海城大厦、瀚高商业广场、豪园大厦、海霞新村、胡湾里、新光里、湾仔沙、东风里、光明街、光华街、夏美村、南夏丰泽园、桃园新村、钰海名门、阳光地带、紫荆园、胡椒园、南坑新村、银香新村、胡湾大厦、濠海大厦、深圳发展银行石榴园、星海湾、承泰花园、宝桦园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	国华中心	18882	19
恒景花园	24947	21
华银广场	25034	21
海悦大厦	/	21
海悦大厦	26326	/
鑫北花园	27331	15
瀚高商业广场	21707	21
豪园大厦	22014	23
海霞新村	27011	32
胡湾里	16264	26
新光里	17468	32
东风里	16597	/
光明街	18161	/
桃园新村	17185	30
钰海名门	26075	16
阳光地带	26149	18
紫荆园	17917	31
银香新村	16421	31
胡湾大厦	20806	19
濠海大厦	26025	17
深圳发展银行石榴园	18105	23
星海湾	30371	15
承泰花园	23114	18
宝桦园	17896	21
南夏丰泽园	28055	/

第八中学

（电话2319606、2319607）

第八中学的学区房价格最高的楼盘是世邦佰亚燕都，目前售价3.5万/平，其他二手房源价格都在1.6万-3.4万/平之间。

学区地理范围：从三台石路与翠微东路交汇处起，沿翠微东路（含翠微东路两边）向东过暨南大学直到板障山，沿板樟山边向东至吉柠路转西北，沿吉柠路往西北穿过柠溪路进入兴宁街往北至北环街交汇处，再沿北环街向北至人民东路交汇处转西，沿人民东路向西至迎宾北路交汇处转南至仙峰山东侧山边，沿东侧山边向南至翠微东路所围成的区域为第八中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	世邦佰亚燕都	35000
二手	华发山庄	34634	4
世邦佰亚燕都	29742	3
鸿泰溪城	27513	13
御龙山庄	29042	16
龙安苑	18814	20
恒翠山庄	27520	18
岭南世家碧景园	28174	16
福康花园	31920	24
吉宁山庄	28041	16
锦绣柠溪	26114	17
诚丰名园	26144	26
朗晴居	26569	17
卓雅北苑	22532	15
卓雅苑	20000	17
林溪园	21908	15
石竹苑	20583	24
康兴大厦	19335	15
邮电新村	22855	18
晓晖阁	18635	20
卓雅花园	19406	20
卓雅东苑	20161	15
福宁花园	21529	23
龙溪苑	20657	21
怡安苑	20116	17
金溪花园	20437	26
富康苑	21948	20
青竹花园南区	19261	22
翠松楼	18810	24
长环新村	19577	25
柠溪花园	18371	24
粤龙阁	17688	23
豪晖花园	16888	25
丰达花园	17016	29
朝阳新村	20734	21
翠雅苑	18303	21

第九中学

（电话2605260、2662197）

目前，第九中学学区范围内一手房只有建发央璟、绿景喜悦荟两个新盘，售价在3.5万/平以上。

值得一提的是，凤山中学（原名长沙中学）预计将在2023年9月投入使用，从地理位置来看，凤山中学位于第九中学的学区划分范围内，意味着，届时第九中学学区范围或将有所调整。

｜凤山中学大致范围，仅供参考

摄于2021年3月12日

学区地理范围：从人民西路与健民路交界处起，沿健民路向北至梅华西路交汇处转西，沿梅华西路向西至蓝盾路交汇处转北，沿蓝盾路向北至梅界路交汇处转西，沿梅界路向西至旅游路交汇处转北，沿旅游路经农科奇观、东坑村向北至金凤路，沿金凤路继续向东北至凤凰山南隧道口回转至凤凰山西南边向北至珠中（三乡）边界转西，沿珠中（三乡）边界向西至珠中（坦洲）边界交汇处转南，沿珠中（坦洲）边界向南至翠屏路继续向南，沿翠屏路向南至人民西路交汇处转东，沿人民西路向东至健民路路交汇处止为第九中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、奥园广场、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑、南溪、福溪、界涌、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、上冲TOD小镇等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	建发央璟	40000	/
绿景喜悦荟	35000	/
二手	金域华府	47243	7
御景国际	35583	8
万科城	20967	2
城市风景	30713	14
棕榈四季	26586	9
五洲康城	28035	13
奥园广场	31298	6
葵竹苑	29127	22
云顶澜山	25789	9
富华广场	24811	20
嘉怡花园	23209	11
富康花园	26017	20
吉豪花园	25540	16
利达新园	23789	22
上林苑	23711	22
桂香苑	23719	13
安逸园	22446	15
吉豪苑	22735	21
安居园	25373	23
华香苑	21214	17
鸿运花园	22838	22
翠华新村	24359	23
富景华庭	19176	7
棕榈假日	21206	16
君苑	19475	21
恒雅名园	21549	13
粤隆花园	18611	22
宝源花园	20000	21
银厦广场	19754	26
公交花园	18867	23
上宝花园	17816	24
豪华花园	19193	24
广福花园	195935	21
长沙新苑	19122	18
绿茵花园	18281	21
喜迎居	19223	15
南微园	18813	18
富豪花园	18325	21
凤凰别墅	12740	24

第十中学

（电话8596615、8596616）

第十中学位于香洲区前山街道，与珠海市艺术高中相邻。

学区地理范围：从翠屏路与鞍莲路交汇处起，沿鞍莲路向东至暨南大学西侧围墙转北，沿暨南大学西侧围墙向北到翠微东路转西，沿翠微东路向西到三台石路转北，沿三台石路向北到翠峰路交汇处转西，沿翠峰路向西至翠前北路交汇处转北，沿翠前北路向北至翠微街交汇处转西，沿翠微街向西经东大新村转北，继续沿翠微街向北至人民西路交汇处转西，沿人民西路向西至明珠南路交汇处转北，沿明珠南路向北至翠屏路交汇处转西，沿翠屏路向西至中山边界再转南，继续沿翠屏路往南至鞍莲路交汇处所围成的区域为第十中学学区。

| 学区范围

该学区的一手房只有朗峰公馆，目前售价2.85万/平，接下来，还会有翠微村旧改项目奥园香洲天地入市，体量庞大，产品丰富，值得期待。

二手房价格最高的是招商花园城二期，挂牌价都在3万/平以上。

主要住宅区：翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	奥园香洲天地	未入市
（翠微村旧改项目）
二手	招商花园城	30654	10‍‍
清华十二郡	34488	8‍
和协绿城	28549	13
海纳石鸣苑	33192	13
葵花园	23683	15
诚丰水晶座	24884	7
翠菁苑	25590	12
领寓	24424	7
美林雅筑	25277	13
幸福里	25245	11
华业香庄	24492	13
恒隆明珠	21825	8
诚丰嘉座	22653	7
翠园居	23708	17
丽阳苑	22364	13
嘉园	20795	17
浩益花园	21245	19
福来花园	19248	22
香山花园	21628	24
泰然花园	20000	21
新涌花园	19461	19
顺景园	23207	20
豪景花园	23845	25
翠珠花园	19505	22
金之园	19261	20
海宏苑	17650	23
中经花园	18016	22
航苑小区	15507	14
隆泉新村	18348	22
北辰花园	15135	21
东方新地	15888	21
明珠花园	14399	23
国鼎花园	14889	24

第十一中学

（电话8981681、8981885）

第十一中学学区范围主要涉及的是夏湾、兰埔、造贝等几个片区，学区范围也较大。

学区地理范围：从前河东路与港二路交汇处起，沿港二路往东北行至与粤海中路交汇处，往南沿粤海中路行至与白石路交汇处，进入白石路，从白石路往北穿过九洲大道西穿过兰圃路直达山边，沿山边往西到八一酒店，向西与三台石路交汇处，由三台石路往南与粤海西路交汇处，沿粤海西路往西与明珠南路交汇，沿前山岱山路往西至岱山路，沿岱山路往北至中山边界，沿中山与珠海交界向西所属珠海区域，并以前山河为界，沿前河北路往前河东路至港三路交汇所围成的区域属第十一中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：：银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）‍
	荣泰河庭	27233	16
银石雅园	26090	16
中珠新村三期	22841	16
明珠山庄	24377	10
百合花园	21976	18
富祥花园	24569	19
中珠新村一期	22841	20
中珠新村二期	26757	20
南油花园	21469	14
鑫洲花园	21326	18
海荣新村	20683	22
中臣花园	18400	22
港都花园	15777	25

梅华中学

（电话2660838）

作为新香洲片区的全新中学，从开始招生就备受关注，其内的学区房挂牌价已经高达5.8万/平。值得一提的是，梅华中学今年也将迎来首批中考生。

学区地理范围：从人民西路与迎宾北路交汇处起，沿人民西路向西至翠微街交汇处转南，沿翠微街向南过东大新村转东，继续沿翠微街向东至翠前北路交汇处转南，沿翠前北路向南至翠峰路转东，沿翠峰路向东经三台石路至仙峰山西侧山边转北，沿西侧山边向北至翠景路边，沿翠景路南边山边一直到迎宾北路转北，沿迎宾北路向北至人民西路交汇处所围的区域为梅华中学学区。

| 学区范围

学区范围广，住宅小区多达50个。

主要住宅区：万丰新园、益康花园、裕馨花园、四海花园、成丰苑、逸翠园、香怡园、万和公馆、岭南世家瑞府、康怡花园、阳光花园、南村新苑、香洲区政府、荣泰山庄、龙光海悦云天、阳光花园、盈彩美居、日苑、嘉祥苑、新景雅苑、昌裕花园、丽景名城、优仕雅苑、宜加苑、华翠豪庭、居乐苑、城市印象、亨泰山庄、仁恒星园、鸿馨园、中珠上城一、二期、翠花苑、金鸿利嘉阁、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、邮电东苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、晴朗新地园、鸿泰八零、恒隆御园、都市经典、鸿翠阁、西海花园、景兴苑、福临居、鑫海园、香洲安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、翠前新村、悦安雅苑、东大新村等。

一手/二手	项目	均价（元/平）‍	楼龄（年）
二手	亨泰山庄	37193	14
金鸿利嘉阁	37662	9
仁恒星园	36325	11
恒隆御园	39611	11
龙光海悦云天	37635	9
优仕雅苑	35821	10
中珠九悦	35203	9
盈彩美居	32616	12
荣泰山庄	21653	20
岭南世家瑞府	33050	12
嘉祥苑	31789	13
鸿翠阁	31247	10
中珠上城	33860	14
逸翠园	31441	15
城市印象	36346	14
鸿馨园	32870	13
苹果派	30328	10
鸿泰八零	31997	11
晴朗新地	29848	11
昌裕花园	31593	11
（丽景名城）
鑫海园	30161	11
逸轩花园	25003	11
华翠豪庭	28952	16
悦安雅苑	26439	13
正方盛和苑	24890	12
日苑	24407	21
香怡园	24872	19
邮电东苑	23090	22
康怡花园	24735	20
西海花园	24076	15
成丰苑	23515	20
祥云新园	19830	22
四海花园	20694	20
杏花苑	21170	22
益康花园	21354	21
裕馨花园	20639	20
福临居	22916	21
景兴苑	17948	22
万丰新园	23665	20
翠花苑	22575	22
香洲区安居园	23096	23
南村新苑	20353	23
翠华南苑	20965	19
天诚花园	18285	21
阳光花园	22405	22
翠怡花园	19274	20
都市经典	23058	21
居乐苑	17519	22
翠前新村	20954	24
东大新村	17255	23

凤凰中学

（电话：2532002）

除了梅华中学外，凤凰中学也是新香洲片区的另一颗新星，该校于去年9月正式招生。

该片区也应双凤凰学区的缘故，房价一直领先于市区其他板块，目前房价最高的是恒裕水墨兰亭，均价约5.3万/平。

另外还有珠光里程花园一手房，预计在本月加推新品。

学区地理范围：从紫荆路与梅华东路交汇处起，经党校东侧围墙至山边后转西，沿山边向西至健民路继续向西北至与旅游路交汇处转南，沿旅游路向南至与梅界路交汇处转东，沿梅界路向东至与蓝盾路交汇处转南，沿蓝盾路向南至与梅华西路交汇处转东，沿梅华西路向东经梅华西路、梅华东路至紫荆路交汇处所围成范围凤凰中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：馨园、镜山花园、山景花园、明月山溪、尚东领御、华发四季、铭泰华府、熙园、盈翠轩、绿怡居、香山人家、尚雅苑、美林书院、金地伊顿山、水墨兰亭、菁华名苑、学府道、荟雅名苑、春晖花园、春晖秋实苑、思源府、权英豪苑、暨南花苑、云山诗意、荔园、诚丰怡园、边防苑、御景龙湖、梅溪、梅溪公安城、东安花园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	珠光里程花园	42000	/
二手	恒裕水墨兰亭	53320	4
明月山溪	53321	10
学府道	40275	8
华发四季	49691	7
金地伊顿山	43573	9
香山人家	39405	8
清能思源府	38401	7
权英豪苑	38885	14
尚东领御	42418	5
云山诗意	37899	13
御景龙湖	41272	22
荟雅名苑	37195	13
熙园	33584	13
春晖秋实苑	35527	14
诚丰怡园	34840	10
盈翠轩	34912	12
春晖花园	30271	20
尚雅苑	30177	14
绿怡居	33067	19
公安城	23844	24
东安花园	20000	24
馨园	32870	14
镜山花园	24185	15
山景花园	22674	27
铭泰华府	49377	5
菁华名苑	39109	14
荔园	/	/

前山中学

（电话8665507）

目前，该学区范围内一手房只有马鞍山壹号公馆，路福星光上，马鞍山壹号公馆已经入市，目前售价约3.1万/平，路福星光上已开放销售中心及板房。

学区地理范围：从暨南大学北门起，经翠微东路至三台石路交汇处转南，沿三台石路向南至鞍莲路交汇处转西，沿鞍莲路向西至与中山交界的翠屏路交汇处转南，沿中珠边界的翠屏路向南至造贝路，沿造贝路向东/南到与岱山路交界处转东，沿岱山路向东穿过明珠南路至粤海西路，沿粤海西路向西至与前山路交界处往北，沿前山路向北至高奇街交汇处转东，沿高奇街向东至逸仙路交汇处转南，沿逸仙路向南至兰埔路交汇处转东，沿兰埔路向东至嘉远世纪酒店转北，向北穿过金钟山一直到暨南大学北门止所围成的区域为前山中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：财富世家、公园里、京华奥园、福泰花园、田德花园、嘉信苑、富华楼、梅花豪庭、梅花新村、前山建材市场住宅小区、雅景花园、锦峰苑、心海洲、前山新城、翰林苑、凤山旭日台、福安花园、颐海园、福居花园、明珠新村、海波花园、晴朗明珠、潮苑、锦城花园、海宏祥苑、金福广场、莲塘村、莲塘公寓、二城心作、随园、筑梦园、富城花园、利达花园、时代廊桥、前山村、麒麟花园、诚丰广场、进明苑、马鞍山1号等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	马鞍山壹号公馆	31000	/
路福星光上	吹风34800	/
二手	诚丰广场	28453	4
财富世家半山町	27364	3
财富世家三期	27312	4
（公园里）
时代廊桥	24587	11
京华奥园	23896	13
财富世家二期	22756	13
心海州	22734	15
二城心作	22548	10
前山新城	22541	8
嘉信苑	22463	12
瀚林苑	22291	16
财富世家一期	22249	13
随园	22112	10
晴朗明珠	21026	13
田德花园A区	20969	15
幸福园	20782	15
翠玉苑	20011	15
锦峰苑	19974	22
凤山旭日台	19966	18
梅花豪庭	19814	15
田德花园B区	19324	15
福泰花园	18729	17
福居花园	18698	24
锦城花园	17770	20
麒麟花园	17604	23
友联大厦	17483	8
金福广场	17244	25
富华楼	17050	20
梅花新村	16896	24
海宏祥苑	16882	22
利达花园	16748	21
联艺新居	16653	21
富城花园	16552	21
福安花园	16386	24
海波花园	16322	22
颐海园	16113	24
明珠新村	15959	24
雅景花园	15864	21

拱北中学

（电话6162126）

珠海市第十六中学的到来，受影响最大的是拱北中学。

学区地理范围：以迎宾南路与石花西路交会处为起点，沿迎宾南路向南至粤海东路转西，沿粤海东路向西至桂花南路交会处转南，沿桂花南路向南到珠澳边境转东，沿珠澳边境向东至海边转北，沿海边向北入情侣南路继续向北，沿情侣南路向北至水湾路交界处转西北到将军山边，沿将军山东侧山边向北至建业二路继续向北，沿建业二路向北至与石花西路交会处转西，沿石花西路至迎宾南路交会处所围成范围为拱北中学学区。

| 学区范围

主要住宅区：昌盛花园、广发苑、紫光阁、濠韵轩、滨海花园、卫检宿舍、检验检疫局莲花路小区、颐清园、丽景花园、骏发山庄、将军山小区、宝江大厦、海湾新家园、凤凰谷、海安园（海关大院）、边检大院、仁恒滨海中心、日华花园、海湾雅苑、星晴公寓、石花公寓、拱运宿舍、格力广场3期等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	仁恒滨海中心	6.8	/
二手	昌盛花园	23965	23
广发苑	20271	26
紫光阁	/	/
濠韵轩	/	/
滨海花园	18822	21
卫检宿舍	21624	/
检验检疫局莲花路小区	/	/
颐清园	27844	17
丽景花园	20905	29
骏发山庄	21559	21
将军山小区	19483	26
宝江大厦	19626	21
海湾新家园	25229	18
凤凰谷	40958	7
海安园（海关大院）	30090	21
边检大院	/	/
日华花园	29159	22
海湾雅苑	35221	16
星晴公寓	20468	14
石花公寓	18248	27
拱运宿舍	/	/
格力广场3期	32815	7